機房群控系統 中央空調計費管理系統 強弱電一體化方案

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一、中央空調計費節能管理系統的好處

1、對中央空調進行分戶計費，摒棄按面積分攤的方式，具有巨大的意義：

  1.1節能能源，降低費用，符合節能政策；

  1.2減少物業管理矛盾，提供物業服務水平；

  1.3減少空調主機的維護量，保證主機的運行壽命；

  1.4成為樓盤出售、出租的賣點；

  1.5輔助建筑申報綠色建筑、LEED認證等；

2、節能降耗,提高經濟效益

  據調查統計，集中供冷、供熱能耗占到建筑總能耗的50%左右 ，建立一套合理的監控與計量系統，實現按需求合理使用、按分戶計量收費，促成用戶節能意識，也是節能降耗的現實需求。經過專業測算，建筑工程使用監控與計費系統后，空調能耗均可降低15%～25%，減少用戶支出，提高經濟效益。

3、物業管理的需要

3.1空調計費系統本著多用多出、少用少出的原則，為物業管理的工作帶來很大的方便，解決了物業的大矛盾。

3.2按面積分攤——用多用少一個樣，用戶浪費，物業成本上升，分攤單價再上升，用戶拒絕交費；

3.3按計量收費——多用多出、少用少出，收費有據可依，并有歷史數據查詢，真實、可靠。

4、減少機組的維護量，保證機組使用壽命

4.1按面積分攤——用戶浪費，使用冷量/熱量超過設計，機組超負荷工作時間長，有變頻系統卻沒效果，維護次數多，費用高，機組壽命縮短；

4.2按計量收費——用戶合理使用空調，機組在合理的負荷下工作，變頻系統效果明顯，按周期維護，保證機組的壽命。

5、方便與高效工作

自動化抄表，分時段計費、集中式控制，配合定時控制功能，物業管理人員可在監控與計費系統管理中心直接查看設備運行狀態，方便物業管理需要。

6、智能化樓宇應用的體現

隨著科技的進步和人們對信息化要求的提高，智能住宅將逐漸在全國范圍內得到推廣。智能化居住區的主要功能應當體現在快捷、高效、安全和方便上。

7、為樓盤出售、出租增加亮點、賣點

集中供冷/供熱的公共建筑，分戶計量收費方式的與按面積分攤的收費方式在業主挑選時占很大的決定因素。按計量收費公平合理，對業主吸引力大。

二、水、電、熱、空調能耗計費系統架構

建筑能耗管理系統:集成多種計量儀表，對用戶使用的各種能耗進行計量，采用遠程傳輸實時采集能耗數據，實現建筑能耗的在線監測和動態分析；

  現主要集成:能量表、水表、電表、燃氣表、流量計及風機盤管溫控器等產品；

  建筑能耗管理系統，利用各種智能儀表自動采集建筑樓宇所消耗的電、冷(暖)、水等能耗形態的實時數據，為用戶計量、監視、分析以及控制能耗使用提供解決方案,從而降低能耗的整體使用成本。能耗管理系統是一套基于B/S架構的全中文管理軟件,可以方便物業管理人員監控、管理、收費和維護等工作。

三、軟件主要功能特點

1、集中抄表

2、計費功能

3、價格核算

4、數據安全設計

5、分時段計費

6、故障警示

7、日志功能

8、數據查詢

9、靈活的分戶計費方式