消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。
（一）值班
建筑使用管理单位根据工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防烟排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确�；鹪智榭鱿履芄话凑詹僮骷际豕娉蹋笆薄⒆既返夭僮鹘ㄖ郎枋�。
单位制定灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳人其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。
（二）巡查
巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010)的规定，消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所（防护区域）的环境状况，消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态，消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。
1.巡查要求
建筑使用管理单位按照下列要求组织巡查：
（1)明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。
（2)巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。
（3)巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。
气体顶压消防设备中气瓶系统：气瓶组配有气瓶N只、各气瓶通过管路与一条DN25的管路相连，DN25管路与气压罐顶部相连，管路通断由电磁阀D1控制，气瓶内压力在（12MPa---15MPa）公斤，出口压力设定为系统的下限压力以下P4=0.42。平时气瓶系统并不工作一直处于休眠状态，有火灾发生时才投入工作。工作过程为当有火灾发生时，稳压系统压力急剧下降，当下降到P4时，气瓶组电磁阀D1打开，气瓶组的高压气体伴随气泵的高压气体迅速打到气压罐内，把气压罐里的水迅速打到管道内，以保证10分钟的应急消防水源供给。
2.巡查频次
建筑使用管理单位按照下列频次组织巡查：
（1)公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。
（2)消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。
（3)其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。
（4).举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。
